{{ config[slider.variable] | da:slider.format }}

Hai {{ config.age }} anni e vuoi accendere un mutuo casa a {{ config.years }} anni per un importo finanziato di {{ config.amount | da:'0,0.[00]$' }} con un tasso fisso applicato del {{ config.interest | da:'0.[00]%' }}.

La tua rata mensile calcolata sarà di {{ loan.installments[0].installment | da:'0,0.[00]$' }}. Dovrai restituire alla banca {{ loan.sum | da:'0,0.[00]$' }} per coprire un totale interessi di {{ loan.interestSum | da:'0,0.[00]$' }}.

Ipotizzando che il tuo reddito mensile netto sia di {{ config.salary | da:'0,0.[00]$' }} e che rimanga costante nel tempo ti rimarrebbero {{ config.salary - loan.installments[0].installment | da:'0,0.[00]$' }} al mese per sostenere tutte le altre tue spese.

{{ (installmentOver == 'rata' ? loan.installments[0].installment : config.salary - loan.installments[0].installment) | da:'0,0.[00]$' }}
{{ installmentOver }}
{{ (totalOver == 'interesse' ? loan.interestSum : config.amount) | da:'0,0$' }}
{{ totalOver }}

Rata Mutuo su Risparmio

Interessi su Capitale Prestato

Ad esempio dopo {{ config.yearsAfter }} anni la tua rata sarà composta da una quota capitale pari a {{ loan.installments[config.yearsAfter*12].capital | da:'0,0.[00]$' }} e una quota interessi pari a {{ loan.installments[config.yearsAfter*12].intrest | da:'0,0.[00]$' }} ( {{ loan.installments[config.yearsAfter*12].intrest/loan.installments[config.yearsAfter*12].installment | da:'%' }} ) e ti rimarranno ancora {{ loan.installments[config.yearsAfter*12].remain | da:'0,0.[00]$' }} da rimborsare di cui {{ loan.interestSum - loan.installments[config.yearsAfter*12].interestSum | da:'0,0.[00]$' }} di interessi ( {{ (loan.interestSum - loan.installments[config.yearsAfter*12].interestSum)/loan.interestSum | da:'%' }} del totale interessi ).

Restituzione Capitale su Interessi

Infine, all’età di {{ 1*config.age + 1*config.years }} anni avrai rimborsato {{ loan.interestSum | da:'0,0.[00]$' }} di interessi pari al {{ loan.interestSum / loan.amount | da:'0.[00]%' }} del capitale prestato ovvero {{ loan.interestSum / config.salary / 12 | da:'0,0.[00]' }} anni di lavoro con il tuo attuale reddito netto.

Incidenza quota interessi su quota capitale

In alternativa al mutuo potresti continuare a pagare l'affitto di {{ config.rent | da:'0,0.[00]$' }} /mese. Ammettendo un totale spese mensili in media pari a {{ config.expense | da:'0,0.[00]$' }} il tuo risparmio netto sarebbe di {{ saving | da:'0,0.[00]$' }} /mese. Per accumulare l'intero importo richiesto ci vorrebbero {{ savingYears | da:'0,0.[00]' }} anni.

{{ config.years }}
anni di mutuo
{{ savingYears | da:'0,0.[00]' }}
anni di risparmio

Confronto Anni Mutuo su Anni Risparmio

Durante {{ savingYears | da:'0,0.[00]' }} anni di risparmio continuerai a pagare il tuo affitto, per un totale di {{ config.rent * 12 * savingYears | da:'0,0.[00]$' }}. Ti conviene accendere il mutuo ed ottenere i soldi subito, o aspettare di risparmare l'intero capitale?

{{ loan.sum | da:'0,0.[00]$' }}
costo mutuo
{{ loan.amount + config.rent * 12 * savingYears | da:'0,0.[00]$' }}
costo affitto

Confronto Costi Mutuo e Affitto

Ora che forse ti sei fatto un'idea più chiara sul tuo mutuo puoi passare alla modalità visuale

Naturalmente questo calcolo non tiene conto di diversi fattori rilevanti che possono variare nel tempo quali il valore di mercato e il deprezzamento dell'immobile, il costo del denaro, ecc...
Per tale ragione questa narrazione è da considerarsi puramente indicativa.

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